АВТОСТРАХОВАНИЕ

 

СТРАХОВАНИЕ ВОДНОГО ТРАНСПОРТА

 

СТРАХОВАНИЕ ИМУЩЕСТВА 

 

ИПОТЕЧНОЕ СТРАХОВАНИЕ

 

МЕДИЦИНСКОЕ СТРАХОВАНИЕ 

 

СТРАХОВАНИЕ ТУРИСТОВ 

 

СТРАХОВАНИЕ ОТВЕТСТВЕННОСТИ

 

НАКОПИТЕЛЬНОЕ СТРАХОВАНИЕ  

 

ПЕНСИОННОЕ СТРАХОВАНИЕ

 

ПРОКАТ АВТОМОБИЛЕЙ  

 

АВТОЮРИСТ

 

ЮРИДИЧЕСКИЕ УСЛУГИ

 

СДЕЛКИ С НЕДВИЖИМОСТЬЮ

 

ТУРИЗМ

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 Ипотечное страхование.

          Ипотечное страхованиеодин из видов страхования, которое распространяется на правоотношения, возникающие между страховщиком и кредитной организацией либо физическим лицом, которое в качестве обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору передает в залог недвижимое имущество (как имеющееся в собственности, так и приобретаемое за счет кредитных средств). Объектами страхования являются риски наступления неблагоприятных последствий с заемщиком, имуществом и/или титулом собственника. Федеральным законом от 23 июня 2014 г. № 169-ФЗ (вступающим в силу по истечении 30-ти дней после дня его официального опубликования) внесены изменения в статью 31 Федерального Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», регламентирующую страхование заложенного имущества, ответственности заемщика и финансового риска кредитора. Таким образом, Закон с 25 июля 2014 года регламентирует следующее:

- Залогодатель – должник обязан страховать за свой счет это имущество в полной стоимости от рисков утраты и повреждения. Залогодержатель - кредитор имеет право на удовлетворение требований по обязательству, обеспеченному ипотекой, из страхового возмещения за утрату (повреждение) заложенного имущества независимо от того, в чью пользу оно застраховано и лишается права на удовлетворение своего требования из страхового возмещения, если утрата (повреждение) имущества произошли по причинам, за которые он отвечает.

- Должник по обеспеченному ипотекой обязательству (заемщик), вправе застраховать риск своей ответственности перед кредитором за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства по возврату основной суммы долга и по уплате процентов за пользование кредитом (заемными средствами) (страхование ответственности заемщика). Страховым случаем является неисполнение заемщиком требования о досрочном исполнении обеспеченного ипотекой обязательства, предъявленного в связи с неуплатой (несвоевременной уплатой) заемщиком суммы долга полностью (в части), при недостаточности у кредитора денежных средств, вырученных от реализации заложенного имущества, либо недостаточной стоимости оставленного кредитором за собой заложенного имущества для удовлетворения обеспеченных ипотекой требований в полном объеме.

- Кредитор-залогодержатель по обеспеченному ипотекой обязательству вправе застраховать финансовый риск возникновения убытков, вызванных невозможностью удовлетворения обеспеченных ипотекой требований в полном объеме вследствие недостаточной стоимости заложенного имущества (страхование финансового риска кредитора). Страховым случаем является возникновение у залогодержателя убытков, связанных с недостаточностью денежных средств, вырученных от реализации заложенного имущества, либо с недостаточной стоимостью оставленного кредитором за собой заложенного имущества для удовлетворения обеспеченных ипотекой требований в полном объеме в случае обращения взыскания на заложенное имущество в связи с неуплатой или несвоевременной уплатой заемщиком суммы долга полностью или в части. 


          Несмотря на вносимые изменения в закон, наиболее распространенными объектами, которые подлежат страхованию при залоге имеющейся либо приобретаемой в собственность недвижимости (т.е. при ипотечном страховании) являются:

1. Жизнь и трудоспособность заемщика
В жизни могут возникнуть ситуации, в результате которых заемщик окажется не способным погасить полученный кредит (например, невозможность работать из-за травмы или болезни). Предугадать наступление неблагоприятных последствий практически невозможно, но целесообразно защитить себя от возможных финансовых трудностей. При наступлении страхового случая страховая компания выплатит банку -выгодоприобретелелю непогашенную часть кредита и проценты при наступлении страхового случая в случае смерти или утраты трудоспособности.

2. Гибель и повреждение приобретаемого имущества
Обеспечивает возмещение убытков в случае повреждения или утраты имущества (например, в результате пожара, взрыва бытового газа, стихийных бедствий, обнаружении конструктивных дефектов здания, аварии водопроводной, отопительной, канализационной систем, а также противоправных действий третьих лиц). При наступлении страхового случая страховая компания возместит ущерб, причиненный застрахованному объекту недвижимости.
3. Титульное страхование
Страхование риска потери, утраты имущества в результате прекращения права собственности либо ограничения права собственности на приобретенное недвижимое имущество. Страховщик выплачивает страховую сумму, если приобретенный в собственность объект недвижимости будет истребован у владельца по различным основаниям — заключение договора купли-продажи с нарушением норм законодательства РФ, сохранение прав на объект недвижимости после его отчуждения у третьих лиц, отсутствие дееспособности или правоспособности продавца и т. д.

Несмотря на то, что страхование жизни, трудоспособности и титула являются добровольным, а страхование гибели (повреждения) недвижимого имущества обязательным, как правило, кредитные организации стреляться минимизировать возможные риски и указанные объекты страхуются комплексно.